Estimation théorique
Avenue du General Leclercc,77610 La Houssaye en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du General Leclercc,77610-La Houssaye en Brie indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 306 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 154 | 500 | 395000€ | 2565€ |
2023-01-26 | 56 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 940 | 483000€ | 3019€ |
2022-07-22 | 62 | CHE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 61 | 653 | 82150€ | 1347€ |
2023-06-19 | 236 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 500 | 357000€ | 5174€ |
2023-04-14 | 412 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 482 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-18 | 230 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 128 | 599 | 373000€ | 2914€ |
2021-01-15 | 445 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 250 | 350000€ | 2893€ |
2021-10-15 | 101 | RUE DU REMPART | 4 | 90 | 500 | 346000€ | 3844€ |
2020-02-12 | 123 | RUE DU REMPART | 4 | 102 | 500 | 312900€ | 3068€ |
2022-10-26 | 155 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 6 | 128 | 755 | 425000€ | 3320€ |
2021-12-27 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 183 | 245000€ | 3500€ |
2020-05-27 | 197 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 3 | 103 | 776 | 430000€ | 4175€ |
2020-08-25 | 47 | SEN DU CLOS DE LA VIGNE | 6 | 108 | 250 | 400000€ | 3704€ |
2021-01-06 | 93 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 188 | 593 | 402490€ | 2141€ |
2019-07-17 | 221 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 3 | 72 | 133 | 195000€ | 2708€ |
2020-05-22 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 185 | 290000€ | 2762€ |
2021-08-31 | 230 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 418 | 300550€ | 3377€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 90 | 250 | 273200€ | 3036€ |
2021-09-01 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 83 | 233500€ | 2813€ |
2021-09-01 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 83 | 300354€ | 3619€ |
2019-06-04 | 159 | RUE DES HOUX | 5 | 101 | 585 | 280000€ | 2772€ |
2022-11-10 | 217 | SEN DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 88 | 460 | 345000€ | 3920€ |
2020-12-30 | 57 | RUE DE BUSSIERE | 4 | 76 | 95 | 110000€ | 1447€ |
2019-07-09 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 139 | 75 | 190000€ | 1367€ |
2019-08-02 | 152 | RUE DES VERGERS | 5 | 73 | 400 | 280000€ | 3836€ |
2022-05-25 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 2 | 105 | 81 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 1 | 25 | 47 | 118000€ | 4720€ |
2022-09-05 | 72 | RUE ETIENNE JODELLE | 6 | 136 | 911 | 367000€ | 2699€ |
2022-07-22 | 81 | RUE DES HOUX | 4 | 91 | 510 | 320000€ | 3516€ |
2022-08-23 | 64 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 381 | 310000€ | 3483€ |
2021-06-18 | 221 | RUE DE BUSSIERE | 5 | 130 | 636 | 320000€ | 2462€ |
2023-04-14 | 172 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 130 | 206 | 290000€ | 2231€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DES ORMES | 5 | 105 | 492 | 302000€ | 2876€ |
2021-01-20 | 868 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 92 | 1076 | 410820€ | 4465€ |
2020-05-04 | 117 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 259575€ | 3054€ |
2020-08-25 | 121 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-21 | 91 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 91 | 501 | 275750€ | 3030€ |
2020-10-07 | 381 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 125 | 548 | 335000€ | 2680€ |
2021-09-07 | 359 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 518 | 140000€ | 1628€ |
2020-01-15 | 359 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 518 | 279480€ | 3250€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU GRAND TREMBLE | 5 | 82 | 426 | 269000€ | 3280€ |
2021-06-17 | 9 | CHE DU GRAND TREMBLE | 5 | 84 | 487 | 243800€ | 2902€ |
2021-01-29 | 905 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 198 | 500 | 317000€ | 1601€ |
2021-07-05 | 160 | CHE DU GRAND TREMBLE | 3 | 85 | 200 | 239000€ | 2812€ |
2020-04-10 | 991 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 86 | 525 | 243800€ | 2835€ |
2021-04-12 | 973 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 73 | 400 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-29 | 619 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 123 | 392 | 413000€ | 3358€ |
2020-01-16 | 103 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 5 | 90 | 1031 | 440000€ | 4889€ |
2020-08-31 | 227 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 62 | 700 | 350000€ | 5645€ |
2020-10-02 | 158 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 100 | 1415 | 322000€ | 3220€ |
2022-09-19 | 29 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 860 | 301840€ | 3773€ |
2020-05-18 | 245 | CHE DU STADE | 3 | 188 | 683 | 266000€ | 1415€ |
2020-12-11 | 40 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 6 | 105 | 215 | 324600€ | 3091€ |
2020-08-31 | 191 | CHE DE CHANTEPIE | 7 | 135 | 867 | 357390€ | 2647€ |
2023-03-06 | 322 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 57 | 0 | 295000€ | 5175€ |
2021-04-29 | 216 | CHE DE CHANTEPIE | 5 | 178 | 698 | 354950€ | 1994€ |
2020-10-28 | 109 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 165 | 536 | 277000€ | 1679€ |
2020-07-29 | 340 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 4 | 81 | 562 | 255600€ | 3156€ |
2020-10-21 | 47 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 5 | 140 | 322 | 487000€ | 3479€ |
2020-11-26 | 129 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 170 | 627 | 454510€ | 2674€ |
2020-07-20 | 1283 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 108 | 1734 | 330000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 112 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 7 | 190 | 1000 | 450000€ | 2368€ |
2023-02-27 | 828 | CHE DES MARNIERES | 4 | 89 | 250 | 300000€ | 3371€ |
2019-08-30 | 864 | CHE DES MARNIERES | 2 | 90 | 197 | 108000€ | 1200€ |
2022-10-21 | 864 | CHE DES MARNIERES | 2 | 90 | 197 | 299990€ | 3333€ |
2019-08-07 | 310 | CHE DE CHANTEPIE | 9 | 160 | 664 | 170000€ | 1063€ |
2019-09-26 | 748 | CHE DES MARNIERES | 4 | 123 | 250 | 355000€ | 2886€ |
2022-04-14 | 690 | CHE DES MARNIERES | 6 | 117 | 988 | 150000€ | 1282€ |
2022-07-27 | 1 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 6 | 135 | 126 | 474000€ | 3511€ |
2020-09-10 | 821 | CHE DES MARNIERES | 4 | 120 | 2810 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 755 | CHE DES MARNIERES | 6 | 106 | 1021 | 386333€ | 3645€ |
2020-01-24 | 330 | CHE DES MARNIERES | 3 | 100 | 500 | 360000€ | 3600€ |
2019-10-31 | 542 | CHE DES MARNIERES | 4 | 94 | 105 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-02 | 6 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 530 | 321000€ | 3117€ |
2021-06-30 | 57 | RUE DES TILLEULS | 7 | 150 | 250 | 430000€ | 2867€ |
2020-05-04 | 239 | RTE DE MEAUX | 3 | 64 | 492 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-29 | 239 | RTE DE MEAUX | 4 | 105 | 434 | 341500€ | 3252€ |
2021-07-15 | 6 | CHE DU CERTON | 6 | 124 | 3504 | 506000€ | 4081€ |
2019-11-25 | 136 | CHE DE LA RUETTE | 6 | 137 | 550 | 65000€ | 474€ |
2021-09-30 | 683 | RTE DE MEAUX | 4 | 150 | 250 | 394000€ | 2627€ |
2022-01-28 | 700 | RTE DE MARLES | 3 | 65 | 360 | 170000€ | 2615€ |
2020-07-30 | 86 | RTE DE NEUFMOUTIERS | 6 | 130 | 1817 | 336000€ | 2585€ |
2020-03-05 | 64 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 113 | 685 | 390000€ | 3451€ |
2022-05-30 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 323 | 2011 | 550000€ | 1703€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 99 | 588 | 270000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE GROSBOIS | 6 | 113 | 595 | 347800€ | 3078€ |
2021-04-02 | 5385 | LA RUETTE | 7 | 152 | 2575 | 50000€ | 329€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 137 | 500 | 403000€ | 2942€ |
2022-05-24 | 1 | RLE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 192 | 135404€ | 1539€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DE GROSBOIS | 5 | 84 | 567 | 339000€ | 4036€ |
2019-09-16 | 5 | RLE DES CHATAIGNIERS | 5 | 145 | 500 | 397018€ | 2738€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 98 | 201 | 315845€ | 3223€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 91 | 120 | 288000€ | 3165€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 92 | 500 | 351790€ | 3824€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 101 | 500 | 283000€ | 2802€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 6 | 84 | 500 | 270000€ | 3214€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 140 | 500 | 355000€ | 2536€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 84 | 500 | 266000€ | 3167€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES AMOURETTES | 6 | 103 | 499 | 272000€ | 2641€ |
2023-01-04 | 1 | RUE DE LA BRECHE BEAULIEU | 5 | 104 | 672 | 347000€ | 3337€ |
2022-05-03 | 8 | LA BRECHE BEAULIEU | 4 | 92 | 679 | 322000€ | 3500€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 145 | 800 | 391300€ | 2699€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE BALOQUIN | 4 | 86 | 404 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE BALOQUIN | 6 | 131 | 480 | 330300€ | 2521€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DU GRAND CHENE | 7 | 179 | 496 | 429000€ | 2397€ |
2019-09-05 | 5306 | LE POIRIER MOINEAU | 4 | 125 | 813 | 250000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 5398 | RTE DE MELUN | 3 | 44 | 500 | 24000€ | 545€ |
2023-06-15 | 109 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 568 | 349000€ | 2705€ |
2019-11-28 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1292 | 373000€ | 2487€ |
2021-12-13 | 31 | RUE DE LA LECHELLE | 4 | 124 | 604 | 290000€ | 2339€ |
2022-08-02 | 4 | PL RAYMOND MAILLARD | 4 | 130 | 250 | 383080€ | 2947€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE L'INGENIEUR GREGOIRE | 5 | 126 | 545 | 420000€ | 3333€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 215 | 422750€ | 3179€ |
2019-09-11 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 785 | 180000€ | 1525€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 615 | 337870€ | 3017€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 117 | 623 | 284000€ | 2427€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2019-11-29 | 5 | RUE D OURCEAUX | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 3 | 70 | 38 | 232000€ | 3314€ |
2022-02-02 | 3 | RUE D OURCEAUX | 4 | 70 | 297 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 86 | 593 | 304450€ | 3540€ |
2020-11-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 432 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-12 | 12 | RUE CARON | 4 | 90 | 405 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DU LIMODIN | 2 | 42 | 26 | 150000€ | 3571€ |
2019-11-27 | 2 | RUE D OURCEAUX | 7 | 150 | 412 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-08 | 2 | RUE D OURCEAUX | 7 | 150 | 412 | 487710€ | 3251€ |
2021-07-07 | 25 | RUE D OURCEAUX | 7 | 218 | 527 | 448680€ | 2058€ |
2020-09-17 | 12 | RUE D OURCEAUX | 6 | 172 | 166 | 450000€ | 2616€ |
2020-09-04 | 16 | RUE D OURCEAUX | 5 | 132 | 218 | 289000€ | 2189€ |
2021-06-10 | 12 | RUE D OURCEAUX | 6 | 172 | 166 | 350000€ | 2035€ |
2022-07-22 | 8 | RUE D OURCEAUX | 4 | 128 | 91 | 273000€ | 2133€ |
2021-09-17 | 19 | RUE CARON | 4 | 100 | 355 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-22 | 15 | RUE CARON | 5 | 140 | 500 | 368000€ | 2629€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 76 | 284 | 272000€ | 3579€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CARON | 5 | 158 | 250 | 510000€ | 3228€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CARON | 4 | 180 | 190 | 425000€ | 2361€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DU MARCHAIS | 8 | 324 | 500 | 460000€ | 1420€ |
2022-03-31 | 1 | RUE OLIVIER | 2 | 66 | 121 | 220000€ | 3333€ |
2020-03-31 | 37 | RUE CARON | 6 | 177 | 0 | 400000€ | 2260€ |
2021-12-08 | 35 | RUE CARON | 3 | 103 | 166 | 295000€ | 2864€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 115 | 250 | 327000€ | 2843€ |
2019-09-26 | 1 | RUE OLIVIER | 4 | 132 | 1917 | 457210€ | 3464€ |
2019-07-04 | 35 | RUE D OURCEAUX | 6 | 142 | 250 | 351000€ | 2472€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU BOIS THIERRY | 4 | 71 | 331 | 265000€ | 3732€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU BOIS THIERRY | 4 | 71 | 575 | 227000€ | 3197€ |
2021-10-26 | 39 | RUE CARON | 4 | 67 | 190 | 253000€ | 3776€ |
2021-12-08 | 43 | RUE CARON | 5 | 141 | 500 | 389000€ | 2759€ |
2019-09-05 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 90 | 568 | 287000€ | 3189€ |